gewusst-wo Logo Berlin
zurück zum Ratgeber Berlin
Miethaus sanierter Altbau in Berlin braucht eine gute Miethausverwaltung

Miethausverwaltung in Berlin

Dieser Artkel wurde verfasst von GWD Gesellschaft für wohnungswirtschaftliche Dienstleistungen mbH. Das erfahrene Verwaltungsunternehmen sichert persönlichen Service und individuelle Betreuung durch professionelles Know-How zu. hier zum Autor

Miethausverwaltung in Berlin umfasst viele Aufgaben. Eigentümer vertrauen diese Tätigkeit professionellen Unternehmen an – zum Beispiel der GWD mbH in Berlin Wilmersdorf. Das Unternehmen für die Betreuung von Miethäusern in Berlin entlastet die Eigentümer ganz entscheidend. Und auch die Mieter profitieren von einem großen Vorteil: Sie haben für alle Fragen rund um das Mietverhältnis immer einen einheitlichen Ansprechpartner.

Wussten Sie, dass es in Berlin 1,9 Millionen Wohnungen gibt? Davon stehen 72 Prozent im Eigentum privater Vermieter. Es ist daher kein Wunder, dass die Dienstleistungen von Unternehmen für die Miethausverwaltung in Berlin sehr gefragt sind. Denn die Betreuung von Miethäusern in Berlin setzt gute Fachkenntnisse und praktische Erfahrung voraus. Wie wählt man die Mieter aus? Wie organisiert man Wohnungsübergabe und Wohnungsabnahme? Wie wird eine Mietkaution korrekt verwaltet? Und schließlich: Wie kann man seine Rechte als Vermieter am besten durchsetzen, wenn der Mieter im Zahlungsverzug ist? Auch für das Mietinkasso in Berlin bietet das Unternehmen für die Miethausverwaltung in Berlin seine Dienste an.

Miethausverwaltung in Berlin – das bedeutet nicht nur eine spürbare Entlastung für die Eigentümer. Auch die Mieter profitieren davon, wenn die Betreuung von Miethäusern in Berlin von einem erfahrenen Verwaltungsunternehmen wie der GWD übernommen wird. Wer als Mieter einen Mangel der Wohnung melden möchte, wendet sich ganz einfach an das Unternehmen für die Betreuung von Miethäusern in Berlin. Das Verwaltungsunternehmen lässt bei Bedarf Reparaturen durch erfahrene Handwerker ausführen. Diese Handwerker sind entweder selbst bei der GWD in Berlin angestellt oder arbeiten im Auftrag des Unternehmens für Miethausverwaltung in Berlin. Im letzteren Fall übernimmt die GWD auch die Abnahme der Leistung und die Abrechnung.

Miethaus in Berlin

Schließlich überwacht das Unternehmen für Miethausverwaltung in Berlin auch die Zahlungseingänge der Mieter. Mietinkasso in Berlin umfasst sämtliche kaufmännischen Aufgaben, die mit dem Einzug von Forderungen aus dem Mietverhältnis zu tun haben. Es ist gerade die professionelle Abwicklung des Mietinkassos in Berlin, die viele Eigentümer vor großen finanziellen Verlusten bewahrt. Solche Verluste entstehen nämlich insbesondere durch fehlerhafte Beitreibungsversuche, unterlassene Mahnungen oder das Übersehen gesetzlicher Vorschriften. Wer hier Fehler macht, hat oft große Schwierigkeiten, Mietverhältnisse zu kündigen – selbst dann, wenn die Mietrückstände hohe Summen erreichen. Professionelles Mietinkasso in Berlin zahlt sich deshalb aus. Unternehmen für Miethausverwaltung in Berlin wie die GWD bieten sich für diese Aufgaben an.

Selbstverständlich ist auch der Werterhalt eines Gebäudes im Rahmen der Miethausverwaltung in Berlin besonders wichtig. Die Betreuung von Miethäusern in Berlin erfordert deshalb auch die regelmäßige Begehung und Überprüfung von Immobilienobjekten durch Experten. Der bauliche Zustand wird ständig kontrolliert, Schadensfälle werden professionell abgewickelt. Für die Behebung technischer Probleme gibt es einen Notruf, der rund um die Uhr erreichbar ist und bei Bedarf für schnelle Hilfe sorgt. Miethausverwaltung in Berlin durch ein erfahrenes Verwaltungsunternehmen, das gut ausgebildete Techniker beschäftigt, bedeutet für Mieter und Vermieter deshalb ein Plus an Sicherheit.

Miethaus Neubau in Berlin

Ein Rundum-Service in Sachen Miethausverwaltung in Berlin entlastet die Eigentümer von Wohnimmobilien entscheidend. Denn es gibt nicht nur im technischen Hausservice viele Dinge zu beachten. Auch die rechtlichen Aspekte der Miethausverwaltung in Berlin setzen Fachkompetenz und Erfahrung voraus – wie zum Beispiel beim Mietinkasso in Berlin. Wer als Eigentümer hier nicht aufpasst, kann sehr schnell viel Geld verlieren. Der Gewinn aus einer Wohnimmobilie wird nur durch die kaufmännisch korrekte Überwachung des Zahlungsverkehrs realisiert. Dazu kommt eine konsequente rechtliche Durchsetzung finanzieller Ansprüche.

Die GWD Gesellschaft für wohnungswirtschaftliche Dienstleistungen mbH Berlin Wilmersdorf ist bereits seit 1990 auf dem Gebiet der Miethausverwaltung in Berlin tätig. Die Inhaber des Unternehmens, Heike Wingrat und Wolfgang Schmeißer, sind Fachwirte in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft. Die GWD beschäftigt Kaufleute und technische Mitarbeiter; das Unternehmen ist ein anerkannter Ausbildungsbetrieb. Im Auftrag der Vermieter befasst sich die GWD mit der kaufmännischen und technischen Betreuung von Miethäusern in Berlin. Dabei ist die Werterhaltung von Immobilienobjekten im Interesse der Eigentümer besonders wichtig. Auch für die Verwaltung gemeinschaftlichen Eigentums ist die GWD der richtige Ansprechpartner.

Die kompetenten Leistungen der GWD in der Miethausverwaltung in Berlin werden von vielen zufriedenen Vermietern in der Hauptstadt in Anspruch genommen. Sie vertrauen auf das professionelle Know-how eines erfahrenen Verwaltungsunternehmens, das sich mit den technischen und kaufmännischen Aspekten der Betreuung von Miethäusern in Berlin auskennt. Dieser Service bietet neben einer großen Entlastung auch mehr Sicherheit für Eigentümer.

Mieterwechsel

 

Unternehmen für Miethausverwaltung in Berlin kümmern sich bei einem Mieterwechsel auf Wunsch auch darum, einen neuen Mieter zu finden, der den Vorgaben des Vermieters entspricht. Die Miethausverwaltung setzt den neuen Mietvertrag auf und erledigt die Wohnungsübergabe. Bei einem Mieterwechsel in einem laufenden Abrechnungszeitraum ist vor allem eine korrekte Betriebskostenabrechnung wichtig. Für das Heizen und den Verbrauch von Warmwasser gilt nämlich der Grundsatz der verbrauchsabhängigen Kostentragung. Der Vermieter muss also nach dem Auszug des Mieters eine Zwischenablesung durchführen. Auch diese Aufgabe übernehmen Unternehmen, die mit der Betreuung von Miethäusern in Berlin beauftragt sind – wie zum Beispiel die GWD Gesellschaft für wohnungswirtschaftliche Dienstleistungen mbH Berlin Wilmersdorf.

 

Nebenkostenabrechnung

 

Ein wichtiger Teil der Miethausverwaltung in Berlin ist die Erstellung der Nebenkostenabrechnung. Was sind eigentlich Nebenkosten? Um es vorwegzunehmen: Nebenkosten und Betriebskosten sind nicht dasselbe, sondern Betriebskosten sind nur ein Teil der Nebenkosten. Betriebskosten dürfen auf die Mieter umgelegt werden; die Einzelheiten werden im Mietvertrag geregelt. Es handelt sich hierbei um die Kosten, die dem Eigentümer laufend entstehen. Nebenkosten sind die Betriebskosten plus sonstige Kosten, die nicht laufend entstehen. Unter die Letzteren fällt zum Beispiel die Entlohnung eines Handwerkers, der die defekte Eingangstür repariert. Nebenkosten wie Instandhaltungs- und Instandsetzungskosten dürfen dem Mieter nicht in Rechnung gestellt werden. Sie sind jedoch in der Steuererklärung relevant.

 

Mietinkasso in Berlin

 

Das Wort „Inkasso” stammt aus dem Italienischen: „incassare” bedeutet das Einziehen von Geld. Mit dem Begriff Inkasso wird das Einziehen von fremden Forderungen beschrieben. Wer Mietinkasso in Berlin betreibt, zieht Forderungen ein, die aus einem Mietverhältnis stammen – vor allem die Miete selbst und die Betriebskosten. Der Vorteil der Beauftragung eines Unternehmens mit Mietinkasso in Berlin liegt vor allem in der Entlastung des Vermieters, der den Einzug seiner Forderungen einer Firma anvertraut, die sich vor allem mit den rechtlichen und praktischen Voraussetzungen des Mietinkassos auskennt. Ein Unternehmen wie die GWD Gesellschaft für wohnungswirtschaftliche Dienstleistungen mbH Berlin Wilmersdorf ist neben der Miethausverwaltung in Berlin und der technischen Betreuung von Miethäusern in Berlin auch mit Mietinkasso vertraut.

 
nach oben

Der Autor

GWD Gesellschaft für wohnungswirtschaftliche Dienstleistungen mbH, Berlin Wilmersdorf

Seit 1990 betreuen wir Ihren Grundbesitz, damit Sie sich Zeit für andere Dinge nehmen können.

Unser Leistungsspektrum im Bereich der Immobilienverwaltung umfasst neben der kaufmännischen auch die technische Betreuung und die Werterhaltung des Immobilienbesitzes. Für technische Notfälle außerhalb der Bürozeiten sowie an Wochenenden und an Feiertagen haben wir einen Notdienst organisiert, der schnelle Abhilfe in akuten Problemfällen leisten kann.

Im Rahmen der Miethausverwaltung erledigen wir u. a. für Sie folgende Aufgaben:

  • Auswahl des Mieters und Erstellung des Mietvertrages.
  • Komplette Betreuung des Mieters in allen Angelegenheiten einschließlich Wohnungsübergabe und Wohnungsabnahme.
  • Durchführung des Mietinkassos einschließlich Überwachung und Beitreibung rückständiger Mieten.
  • Verwaltung der Mietkaution und Durchführung von Mieterhöhungen.
  • Durchführung und Überwachung von Reparaturmaßnahmen.
  • Erstellung der Nebenkostenabrechnungen.
  • Abwicklung von Schadensfällen.
  • Einrichtung eines Notdienstes außerhalb der Bürozeiten sowie am Wochenende und an Feiertagen.

Als kompetentes und erfahrenes Verwaltungsunternehmen sichern wir Ihnen persönlichen Service und individuelle Betreuung durch professionelles Know-How zu.

GWD Gesellschaft für wohnungswirtschaftliche Dienstleistungen mbH
Uhlandstr. 116/117
10717 Berlin

Allgemeine Bürozeiten
Mo.- Do. 8.00 – 17.00 Uhr, Fr. 8.00 – 12.00 Uhr

Telefonische Erreichbarkeit
Mo.-Fr. 9.00 – 12.00 Uhr, Mo.-Do. 13.00 – 16.00 Uhr
Tel.: 030 / 80 58 55 58
Fax: 030 / 80 58 55 88

Mail: info@gwd-immo.de

Vermietungs-Hotline
Mo.-Fr. 9.00 – 12.00 Uhr, Mo.-Do. 13.00 – 16.00 Uhr
Tel.: 030 / 80 58 55 44
Fax: 030 / 80 58 55 52

Mail: vermietung@gwd-immo.de

Telefonische Sprechzeiten für Mieter
Mo. und Do. 10.00 – 12.00 Uhr, Mi. 15.00 – 17.00 Uhr
Tel.: 030 / 80 58 55 50
Fax: 030 / 80 58 55 52

Mail: info@gwd-immo.de
Internet: www.gwd-immo.de

Sie können für GWD Gesellschaft für wohnungswirtschaftliche Dienstleistungen mbH Berlin Bewertungen abgeben, oder sich die Bewertungen von Kunden ansehen. Klicken Sie.

Bewertungen abgeben für GWD Gesellschaft für wohnungswirtschaftliche Dienstleistungen mbH, Berlin

Miethausverwaltung in Berlin
Hausverwaltung in Berlin Betreuung von Miethäusern in Berlin
Mietinkasso in Berlin Haus- und Grundstücksverwaltungen Berlin Immobilien Berlin Eigentumsverwaltung Wer verwaltet Ein- und Mehrfamilienhäuser in Berlin?
Verwaltung von Gewerbeeinheiten in Berlin
Gewerbevermietung Immobilienvermittlung Mietverwaltung Projektmanagement
Wer verwaltet Reihenhäuser in Berlin? Sondermietverwaltung
Wirtschaftliche Baubetreuung Wohnungsvermietung
Logo gewusst wo Berlin

ratgeber-berlin ist ein Service von gewusst-wo Berlin Brandenburg GmbH.
Hier finden Sie unser
IMPRESSUM | DATENSCHUTZ

Bitte beachten Sie auch unsere Portale

gewusst-wo.berlin

Tipps und Informationen von Fachleuten zu interessanten Themen finden Sie unter
berliner-interview.de

Redaktionelle Betreuung Kai Kruel. Grafik-Design Joachim Gandras.

Fotos auf dieser Seite: GWD Gesellschaft für wohnungs-wirtschaftliche Dienstleistungen mbH, Berlin